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宁德房子抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理全款房产生意贷款,小产权房子抵押出国留学贷款,抵押商住两用房屋大额贷款,商住住房抵押创业贷款,分期房本抵押生意贷款等借款手续,提交相应的房子借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向宁德借款银行提交房子借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.宁德房子局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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全款房产出国留学贷款,商住房子抵押商务活动贷款,个人房屋抵押资金周转贷款,农村自建住宅抵押创业贷款,抵押安置购房合同建筑装修贷款等房子抵押贷款可申请：
1、房子：目前银行对于宁德新房子证需要满足购买时间3个月以上.
2、企业：用房子抵押贷款也需要有企业,不要感觉麻烦,注册企业,可以提供宁德房子贷款一站式服务.
3、收入：企业经营流水和现金流,有助于申请房子经营贷款.
4、负债：如果不是特别需要,不要盲目去办理个人信用贷款,信用卡,增加自己的负债影响未来宁德房子抵押贷款申请.
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房龄多老不能办理房产证创业贷款,商住现房抵押商务活动贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,抵押自建住宅资金周转贷款,个人房本生活支出贷款等住房抵押贷款？
1、有银行不看住房房龄,只要这个住房能正常的交易即可办理住房贷款.
2、宁德住房贷款市面上对住房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、宁德住房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住房贷款负债.
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